Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
VILLA 2 Faces de Type F4 + Garage et Jardin
— Cabestany 66330 —
Nos partenaires locaux
Villa traditionnelle de caractère 3 chambres, jardin plein Sud et fort potentiel
Située dans un quartier calme, découvrez cette villa 2 faces de construction traditionnelle, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Un bien rare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Un salon/séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie vers un jardin arboré exposé plein Sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct. Une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce niveau.
À l’étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bains familiale avec WC.
Le plus : Une structure saine et traditionnelle. Des travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine, sanitaires) sont à prévoir, vous offrant la liberté de créer l'intérieur de vos rêves.
Située dans un quartier calme, découvrez cette villa 2 faces de construction traditionnelle, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Un bien rare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Un salon/séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie vers un jardin arboré exposé plein Sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct. Une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce niveau.
À l’étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bains familiale avec WC.
Le plus : Une structure saine et traditionnelle. Des travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine, sanitaires) sont à prévoir, vous offrant la liberté de créer l'intérieur de vos rêves.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VILLA 2 Faces de Type F4 + Garage et Jardin
252 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)