BARTENHEIM ! Spécial investisseur : Local commercial.

À Bartenheim, dans un emplacement stratégique avec pignon sur rue et une belle vitrine d’environ 3 mètres, découvrez ce local commercial d’environ 48 m2, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien se compose :
- d’un espace accueil de 19 m2 - d’une pièce principale de 20 m2 - d’une cuisine / arrière-boutique de 5 m2 - d’un WC
Climatisation réversible.
Le local est actuellement loué 1 060 € TTC hors charges, soit 12 720 € de revenus locatifs annuels. Locataire en place = revenus immédiats dès l’acquisition.
Simulation de financement (indicative) Hypothèses : Prix de vente : 125 000 € Financement à 100 % Durée : 15 ans Taux : 3,5 %
-Mensualité estimée : env. 895 € / mois -Annuité de crédit : env. 10 740 € / an -Loyers perçus : 12 720 € / an (1 060 € / mois)
Rentabilité brute : environ 10,2 %
Référence annonce : 1845CH
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Claude au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.