Name: Exclusivite maison bourgeoise avec jardin
SKU: 26011
Price: 472000 EUR
Availability: InStock

472 000 €

118 m² / 86 m²

5 pièces

Agence Residence

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L'agence RESIDENCE vous présente en EXCLUSIVITE une maison bourgoise de 118 m2 habitables avec jardin dans une rue prisée de Vichy. Les éléments caractéristiques de l'ancien sont ici présents : hauteur sous plafond, moulures, vitraux, cheminées, parquets d'époque, conférant à l'ensemble une élégance classique et raffinée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (7 m2), double salon, deux cheminées (40 m2) avec accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis à vis de 86 m2, cuisine (8,85 m2).
A l'étage, un palier dessert trois chambres ( 16,62 m2 / 15,67 m2 / 11,45 m2), salle d'eau, toilette.
Le second niveau possède un beau potentiel composé de quatre pièces à rénover.
Sous-sol complet avec accès direct au jardin.
Chauffage gaz de ville / DPE : F

Référence: 26011
Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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