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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Coup de coeur - Maison de 155 m2 + logement indépendant - Terrain 1245 m2

— Lamotte-Brebiere 80450 —

272 500 €

155 m² / 1 245 m²

5 pièces

Jb Immobilier Corbie

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A découvrir absolument !
Charmante maison familiale de 155 m2 avec logement indépendant de 42 m2 et un garage de 29 m2 implantée sur un terrain arboré de 1245 m2, dans un environnement calme et agréable.
Les atouts principaux :
Une pièce de vie lumineuse de 44 m2
3 chambres de 26 m2 , 11,5 m2 et 11 m2 dont une au rez de chaussée
Une salle de bain entièrement refaite de 9 m2 avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
Une buanderie de 12 m2
Un grand garage de 29m2
Et, atout supplémentaire un logement indépendant de 42 m2
Mais également une terrasse exposé plein sud de 19m2
La maison est chauffée par un insert au bois mais dispose également de radiateurs électriques
Le tout se trouve sur un terrain de 1245 m2 et dispose d'une dépendance d'environ 30 m2
Volumes, lumière, confort et tranquilité sont au rendez vous.

Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr