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Vente villa de 2022 impasse 5 pièces au calme 34790 grabels village

— Grabels 34790 —
515 000 €
130 m² / 300 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
WAH Le Crès

Maison à GRABELS
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VENTE VILLA DE 2022 IMPASSE 5 PIÈCES AU CALME 34790 GRABELS VILLAGE
L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette belle villa contemporaine édifiée en 2022, d’une surface de 130,50 m2 loi Carrez, implantée sur une parcelle dominante de 300 m2 piscinable avec une jolie vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Elle est située aux portes de Montpellier, dans un environnement privé et sécurisé à Grabels village, à proximité des écoles, commerces, hôpitaux et transports en communs.
Alliant modernité et confort, cette maison, équipée d’une climatisation gainable comprend :
. au rez-de-chaussée : une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée ( l'ilot central est modulable ), et accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc et d'un wc indépendant.
. à l’étage : un dégagement distribuant trois chambres de 13 et 15 m2, dont une avec un dressing, une grande salle de bain avec double vasque, une salle d'eau et un WC séparé.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable, d'une terrasse carrelée, d'un garage de 19 m2 et de deux places de stationnement privatives.
Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au [Coordonnées masquées] ou votre Agence WAH We are human au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Référence: 757
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 29/09/2025
Coûts annuels estimés : 560 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à GRABELS
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Géorisques

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