Local commercial 44 m² avec sous-sol et cour

Idéalement situé dans le centre de Peyrehorade, ce local commercial d'une surface de 44 m² est déjà aménagé et prêt à accueillir votre activité. La pièce principale a été optimisée en trois bureaux ainsi qu'un couloir desservant les espaces, offrant une organisation fonctionnelle et professionnelle. Le local est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. La pompe à chaleur est installée dans la cour, facilitant l'entretien et préservant l'espace intérieur. En complément, vous disposez d'un sous-sol de 49 m², idéal pour le stockage, les archives ou un espace technique. Un véritable atout : une cour attenante de 28 m², rare sur le secteur, offrant un espace extérieur appréciable. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, activité tertiaire, cabinet, bureau partagé ou investissement locatif. Local fonctionnel, prêt à l'emploi, avec beau potentiel. A découvrir rapidement ! EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER (8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Vincent LOCTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984046623 - DAX.