Appartement de charme T4 à rénover - Fort potentiel - Secteur recherché du Haut-Meylan

Gaya Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et prisé. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements avec jardin partagé d'environ 600 m², ce bien de 90 m² séduit par son cachet de l'ancien (poutres apparentes, caractère authentique) et sa belle luminosité. Situé au 3ème étage sur 4 du bâtiment principal, vous profiterez d'une vue imprenable sur Belledonne et le jardin ainsi que d'une belle luminosité dans la pièce de vie exposée sud-est, et dotée de trois portes-fenêtres. Localisation idéale : Dans le secteur du Haut-Meylan, à moins de 100 mètres des écoles, commerces, transports et bibliothèque ? un cadre de vie pratique et recherché. Un projet clé en main avec de nombreux atouts : - Déclaration préalable validée : lancez vos travaux immédiatement, sans attente administrative - Toiture entièrement rénovée avec pare-pluie et isolation (travaux de copropriété déjà engagés) - Plans d'architecte, études techniques et devis détaillés disponibles, adaptables selon vos envies - Copropriété en cours de rénovation (toiture, communs, jardin, 3 appartements en cours de rénovation complète) - Extérieurs soignés : jardin partagé, stationnements privatifs, garage à vélos Options supplémentaires : - Cave - Grand garage de plus de 20 m² Opportunité rare : Possibilité de discuter de la prise en charge de certains travaux si acquisition rapide, pendant la présence des entreprises déjà mobilisées sur la copropriété. Prix de vente : 296 000 euros (honoraires compris et à charge vendeur) Contactez dès maintenant l'agence Gaya pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence annonce : 5164 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.().