Lot de 3 T2

Opportunité investisseur !! Mon Agence by Casas vous propose en exclusivité un appartement de 101 m² situé dans la Boucle de Besançon, secteur recherché rue Charles Nodier. Il s'agit d'un seul appartement, entièrement repensé et divisé en trois logements indépendants, tous rénovés et en très bon état. Chaque logement dispose de son sous-compteur, un véritable atout pour la gestion locative et l'optimisation des charges. Situé aux 2e et 3e (dernier) étages d'une petite copropriété, ce bien est composé : Appartement n°1 : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle de douche. Appartement 2 : Cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle de douche. Appartement 3 : Cuisine indépendante, grand séjour et salle de douche. Ce bien est prêt à générer des revenus immédiatement. Que vous optiez pour de la location longue durée ou de la courte durée , tout est déjà prêt pour démarrer. Investisseurs, saisissez cette opportunité clé en main ! A vous de jouer !! Noëmie ZEROUROU Votre conseillère en immobilier, Mon Agence By Casas [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe E Référence annonce : 277 Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.