Villa St Sulpice Sur Leze 5 pièce(s) 110 m2

A 35 km au sud de Toulouse ? 6 km de l'A64 A Saint-Sulpice-sur-Lèze, proche du centre du village, venez découvrir cette villa de plain-pied de 110 m² avec garage de 20 m², située sur un terrain de 992 m², au calme et à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, commerces). Elle se compose d'une entrée avec grand placard, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et baignoire. Vous trouverez également : un cellier / buanderie de 8 m², un toilette indépendant, un garage attenant carrelé. La maison est équipée de : double vitrage, volets bois et électriques, chauffage et production d'eau chaude électriques. A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une agréable terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des soirées d'été. Située en bord de Lèze sur l'avant, la maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest. Ce bien peut également représenter une opportunité d'investissement locatif, avec un rapport annuel actuel d'environ 10 560 euros. La maison sera disponible courant 2026. Réf. 53010 Prix : 240 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 euros net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024). Contact secteur : Agence ADESIMMO [Coordonnées masquées] Secteurs : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Montaut, Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Montgazin, etc. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)