Appartement 47 m² à Templemars

Idéalement situé en plein coeur de Templemars, charmante commune recherchée de la métropole lilloise pour son cadre de vie résidentiel, familial et sa convivialité, AB Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 47 m², offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Templemars permettant de rejoindre Lille Flandres en 10 minutes, le bien bénéficie également d'une proximité immédiate des commerces et commodités.

Implanté au sein d'une résidence sécurisée construite en 2018, cet appartement offre une belle pièce de vie fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'agencement est optimisé et ne nécessite aucun travaux.

Deux places de parking privatives et sécurisées complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué. Il peut être acquis libre d'occupation avec une fin de bail prévue en juin 2026, idéal pour un projet de résidence principale.

Il est également possible de conserver les locataires dans le cadre d'un investissement locatif. Le logement est occupé par un couple sérieux et soigneux, retraité et artisan, reconnus pour leur régularité de paiement et leur excellent entretien du logement. Une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec des locataires stables.

Cet appartement T2 à vendre à Templemars représente une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir sur un secteur dynamique de la métropole lilloise.

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Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00110
AC ADC59[Coordonnées masquées]00896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr