Appartement Clermont Ferrand 3 pièces 79.48 m2

CLERMONT-FERRAND Dernier étage avec vue dégagée Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien tenue, ce T3 d'environ 79,5 m² offre un cadre de vie lumineux et au calme. L'espace s'ouvre sur une entrée confortable desservant un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace agréable du quotidien. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficiant elle aussi d'un balcon, assurent une vraie fonctionnalité. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, laissant place à vos envies d'aménagement. Vous bénéficierez en complément d'un cellier, d'une cave et d'un garage, rares en coeur de ville. Chauffage électrique mixte sol/convecteurs, eau chaude collective avec compteur individuel. Copropriété entretenue, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 220 euros et 3 070 euros. Logement classé F (GES C) ? Consommation énergétique excessive. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.