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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 67 m² à Wattrelos
— Wattrelos 59150 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN
T3 lumineux avec terrasse plein sud + garage
Contact direct: Allison au [Coordonnées masquées]
Dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée des années 70 (40 lots), parfaitement entretenue.
? Toiture récente? Aucun travaux votés? Résidence en excellent état? Pas de gros travaux à prévoir
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité du bien :
? Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l'emploi
? Salon-séjour lumineux de 20 m²
? Terrasse exposée plein sud idéale pour vos repas au soleil
? Deux belles chambres de 12 m² chacune
? Dressing de 4 m²
? Salle de bain
Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ?
Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
? Charges de copropriété : 220 /mois comprenant :
Chauffage central
Entretien et ménage des parties communes
Électricité des communs
Entretien des espaces verts
En bonus :? Grande cave de 10 m²? Garage privatif? Copropriété sans ascenseur
Idéal premier achat, investissement locatif ou couple recherchant calme et confort sans travaux majeurs.
? À visiter sans tarder !
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/
NOUS RECHERCHONS DES MAISONS, IMMEUBLES, TERRAINS, APPARTEMENTS SUR LES SECTEURS DE WATTRELOS ROUBAIX TOURCOING UN PROJET DE VENTE CONTACTEZ NOUS ! LABONNEADRESSE IMMOBILIER 2 RUE VALLON A WATTRELOS
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR
WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN
T3 lumineux avec terrasse plein sud + garage
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Dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée des années 70 (40 lots), parfaitement entretenue.
? Toiture récente? Aucun travaux votés? Résidence en excellent état? Pas de gros travaux à prévoir
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité du bien :
? Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l'emploi
? Salon-séjour lumineux de 20 m²
? Terrasse exposée plein sud idéale pour vos repas au soleil
? Deux belles chambres de 12 m² chacune
? Dressing de 4 m²
? Salle de bain
Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ?
Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
? Charges de copropriété : 220 /mois comprenant :
Chauffage central
Entretien et ménage des parties communes
Électricité des communs
Entretien des espaces verts
En bonus :? Grande cave de 10 m²? Garage privatif? Copropriété sans ascenseur
Idéal premier achat, investissement locatif ou couple recherchant calme et confort sans travaux majeurs.
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Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR
Référence: 122-LABONNEADRESSE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires d'agence de 5.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Façade avant batiment
projection aprés travaux de déco
salon séjour
salon séjour
cuisine
chambre 1
Chambre 2
Dressing et chambre 2
Balcon couvert
Appartement 67 m² à Wattrelos
124 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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