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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Apt de type 4 de 98 m² avec balcon, parking et cellier privatifs
— Bagneres-De-Luchon 31110 —
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Cachet Historique & Prestations de Luxe : T4 sur les Allées d'Etigny !
Exclusivité Agence. Laissez-vous charmer par ce ravissant appartement de Type 4 de 98 m² Carrez (101 m² au sol), traversant et situé au 2ème étage de l'adresse la plus prisée : les Allées d'Etigny ! Il offre un cadre de vie privilégié, juste au cœur de Luchon.
L'Élégance de l'Ancien Revisité
Vous serez immédiatement séduit par l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne :
Charme d'origine : Parquet, moulures et une cheminée décorative confèrent un cachet inimitable.
Séjour spacieux baigné de lumière naturelle (exposition Ouest).
Salle à manger conviviale avec une cuisine équipée de qualité, dotée d'un îlot central.
Salon intime ouvrant sur le balcon Ouest pour profiter de la vue sur les montagnes.
Confort Optimal : Les Suites Privatives
L'espace nuit est synonyme de luxe et d'intimité :
Deux Chambres Suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau privative (WC, douche, vasque). Un confort hôtelier au quotidien !
Des Services Rares en Centre-Ville
Ce bien d'exception cumule des avantages essentiels :
Piscine Commune Chauffée : Idéal pour se détendre après une journée en montagne.
Deux emplacements de parking privatifs : Un luxe absolu en centre-ville !
Un cellier privatif pour un rangement pratique.
Situation Premium : Accès immédiat à la crémaillère express (pour Superbagnères), aux Thermes et à l'espace thermo ludique.
Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière Gaz collective.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui conjugue histoire et modernité !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez notre visite virtuelle en 360°.
#AlléesDEtigny #AppartementDeStanding #PiscineLuchon
Exclusivité Agence. Laissez-vous charmer par ce ravissant appartement de Type 4 de 98 m² Carrez (101 m² au sol), traversant et situé au 2ème étage de l'adresse la plus prisée : les Allées d'Etigny ! Il offre un cadre de vie privilégié, juste au cœur de Luchon.
L'Élégance de l'Ancien Revisité
Vous serez immédiatement séduit par l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne :
Charme d'origine : Parquet, moulures et une cheminée décorative confèrent un cachet inimitable.
Séjour spacieux baigné de lumière naturelle (exposition Ouest).
Salle à manger conviviale avec une cuisine équipée de qualité, dotée d'un îlot central.
Salon intime ouvrant sur le balcon Ouest pour profiter de la vue sur les montagnes.
Confort Optimal : Les Suites Privatives
L'espace nuit est synonyme de luxe et d'intimité :
Deux Chambres Suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau privative (WC, douche, vasque). Un confort hôtelier au quotidien !
Des Services Rares en Centre-Ville
Ce bien d'exception cumule des avantages essentiels :
Piscine Commune Chauffée : Idéal pour se détendre après une journée en montagne.
Deux emplacements de parking privatifs : Un luxe absolu en centre-ville !
Un cellier privatif pour un rangement pratique.
Situation Premium : Accès immédiat à la crémaillère express (pour Superbagnères), aux Thermes et à l'espace thermo ludique.
Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière Gaz collective.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui conjugue histoire et modernité !
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#AlléesDEtigny #AppartementDeStanding #PiscineLuchon
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Apt de type 4 de 98 m² avec balcon, parking et cellier privatifs
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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