Name: Appartement 362 m² à Cusset
SKU: 1571505
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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Décoration & Ameublement

498 000 €

362 m² / 1 842 m²

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Immeuble de rapport + grands ateliers Cusset (03300)

Immeuble des années 70 situé à Cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m².
Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro).

Sous-sol
350 m² d'atelier / stockage
Libre
Idéal artisan ou espace professionnel.

Rez-de-chaussée
Garage loué en activité professionnelle
? 1 056 ¤ / mois hors charges

1er étage
Appartement Sud 85 m² : libre
Appartement NE 53 m² : loué (307 ¤ / mois HC)
Appartement NO 100 m² : libre

2 ? étage
Appartement Sud 54 m² : loué (335 ¤ / mois HC)
Appartement Nord 100 m² : loué (510 ¤ / mois HC)

Infos complémentaires
Taxe foncière : 5 899 ¤
DPE : Classe D
Grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires
Terrain clos et spacieux : 5 688 m²
Nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32297929)

Référence: 1571505
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2024

Coûts annuels estimés : 6 110 € - 8 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr