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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 107 m² à Margaux
— Margaux 33460 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité
Dans un quartier pavillonnaire récent et paisible, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa belle hauteur sous plafond.
D'environ 108 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie de près de 52 m² avec espace bureau possible, une belle cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier.
La partie nuit se compose de 2 chambres (10.59 et 10.52 m²) et d'une grande salle de bain. Puis d'un espace suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle joliment paysagée de 609 m², piscinable et parfaitement entretenue, avec terrasse, boulodrome et stationnement pour trois véhicules.
La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : chauffage gainable AIR / AIR, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et domotique.
Les atouts :
Luminosité, volume, aucun vis-à-vis, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 2 salles d'eau, sous garantie décennale.
L'environnement :
Calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, de la gare TER, et de l'arrêt de bus pour se rendre au collège d'Arsac.
N'attendez plus et venez visiter cette maison coup de coeur, soignée et prête à vivre. Contactez Jennifer GARDIEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32756948)
Dans un quartier pavillonnaire récent et paisible, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa belle hauteur sous plafond.
D'environ 108 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie de près de 52 m² avec espace bureau possible, une belle cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier.
La partie nuit se compose de 2 chambres (10.59 et 10.52 m²) et d'une grande salle de bain. Puis d'un espace suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle joliment paysagée de 609 m², piscinable et parfaitement entretenue, avec terrasse, boulodrome et stationnement pour trois véhicules.
La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : chauffage gainable AIR / AIR, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et domotique.
Les atouts :
Luminosité, volume, aucun vis-à-vis, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 2 salles d'eau, sous garantie décennale.
L'environnement :
Calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, de la gare TER, et de l'arrêt de bus pour se rendre au collège d'Arsac.
N'attendez plus et venez visiter cette maison coup de coeur, soignée et prête à vivre. Contactez Jennifer GARDIEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32756948)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 107 m² à Margaux
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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