Charme de la pierre et quiétude à Héloup, maison de 120 m², 3 chambres

Amoureux de l'authentique et du confort, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de 120m² qui allie parfaitement le caractère de l'ancien et une distribution fonctionnelle située au cœur d'un environnement privilégié proche d'Alençon.

A l'intérieur : Espace et convivialité.

Le rez-de-chaussée est idéal pour la vie de famille avec :

- Une grande entrée, lumineuse disposant d'une belle hauteur sous plafond et desservant la cuisine, le séjour et l'étage grâce à son escalier.
- Un vaste séjour / salle à mange avec sa cheminée en pierre et ses multiples ouvertures sur l'extérieur, ouvrant sur la cuisine et l'entrée.
- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et complétée par une arrière cuisine avec fenêtre et point d'eau, disposant de tous les aménagements nécessaires pour les équipements ménagés.
- Un WC séparé avec point d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se découvre via un grand palier, lumineux et desservant :

- Une grande chambre de plus de 18 m², parquetée, avec grands placards de rangement.
- Une salle d'eau, lumineuse, carrelée offrant une fonctionnalité immédiate.
- Une seconde chambre spacieuse et parquetée de plus de 10 m².
- Une troisième chambre ou bureau, parquetée avec vue sur le jardin.
- Un WC séparé, carrelé.

Côté jardin et annexes :

Le terrain entièrement clos et arboré est idéal pour les moments de détente.
Le plus indéniable, le garage d'une surface de plus de 25 m² avec un étage grenier spacieux attenant à la maison. Un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un agrandissement.

Points forts de cette maison :
- Façade en pierre apparente pleine de cachet.
- Terrain clos, sécurisé et arboré.
- Dépendance (garage et étage) offrant de multiples possibilités.
- Situation idéale à Héloup, calme et proximité immédiate d'Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) [Coordonnées masquées] (réf. 601421 )