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Maison traditionnelle au calme - 7 pièces - 164.3 m²
— Rousson 30340 —
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Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle de 1972, développant 164.3 m² habitables, sur un superbe terrain clos et arboré de 2 406 m² !
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie. Un garage de 34.4 m² complète ce niveau.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le vaste grenier de 57 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement selon vos besoins.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets battants (PVC et bois côté nord), chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement au tout-à-l’égout.
Solide construction traditionnelle, cette propriété située dans un environnement calme et sans vis-à-vis nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, sa configuration familiale et la qualité de son terrain en font un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie. Un garage de 34.4 m² complète ce niveau.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le vaste grenier de 57 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement selon vos besoins.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets battants (PVC et bois côté nord), chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement au tout-à-l’égout.
Solide construction traditionnelle, cette propriété située dans un environnement calme et sans vis-à-vis nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, sa configuration familiale et la qualité de son terrain en font un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !
DPE
A
B
C
D
E
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle au calme - 7 pièces - 164.3 m²
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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