Name: Maison 82 m² à Douchy
SKU: 112765DHI2547
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

82 m² / 521 m²

4 pièces

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Venez découvrir dans le centre du village cette maison de 82 m² à rénover et avec fort potentiel d'agrandissement, parfaite pour les amateurs de bricolage.

Elle dispose en rdc d'un salon/séjour de 30m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'un water-closet. A l'étage, en cours de rénovation 2 chambres, une salle de bain et un water-closet/ buanderie.
Idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace pour accueillir des invités. Possibilité d'aménagée les dépendances mitoyenne pour plus d'espace.

Jardin clos de 521 m² est un réel atout, offrant un espace idéal pour la création d'un beau jardin ou d'un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un cadre parfait pour l'organisation de repas d'été en famille ou entre amis.

Votre véhicule sera bien abrité dans le garage attenant avec accès intérieur direct au séjour.
Toitures refaites, fibre ok, chauffage bois et électrique, tout à l'égout.

Située dans le centre tout peu se faire à pieds, écoles, petits commerces et activités locales.
Amilly Antibes 25min en voiture.

Idéal petit budget permettant l'investissement nécessaire pour rénover cette maison à votre goût et la transformer en véritable coin de paradis.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel dans le cadre paisible de Douchy. À vos projets ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112765DHI2547
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr