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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118 m² à Lansac
— Lansac 33710 —
Nos partenaires locaux
Gironde - Commune de Lansac 33710 - Dans un hameau paisible, proche de Pugnac et de tous les commerces, découvrez le charme de la pierre & la douceur d'un premier chez-soi !
MAISON EN PIERRE - 118 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CALME -
Exclusivité & Coup de cœur - Et si vous arrêtiez de chercher...vous venez peut-être de trouver votre futur chez-vous.
Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes de Pugnac et de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 118 m², idéale pour un premier achat ou une vie au calme.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, dès l'entrée vous serez séduit par une ambiance cosy et authentique :
Pièce de vie conviviale avec cheminée-insert, salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine séparée & équipée, cellier/buanderie pratique et toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et toilettes.
Un extérieur pour profiter pleinement :
Jardin clos et agréable, terrasse idéale pour les beaux jours, espace parfait pour enfants, repas entre amis et détente, carport pour stationner facilement.
Les + qui font la différence :
Assainissement individuel récent, chaudière gaz récente (sous garantie décennale), double système de chauffage (bois + gaz), environnement calme, maison habitable immédiatement.
Une maison pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premières minutes... Parfaite pour démarrer une nouvelle vie sereinement.
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l' or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
MAISON EN PIERRE - 118 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CALME -
Exclusivité & Coup de cœur - Et si vous arrêtiez de chercher...vous venez peut-être de trouver votre futur chez-vous.
Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes de Pugnac et de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 118 m², idéale pour un premier achat ou une vie au calme.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, dès l'entrée vous serez séduit par une ambiance cosy et authentique :
Pièce de vie conviviale avec cheminée-insert, salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine séparée & équipée, cellier/buanderie pratique et toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et toilettes.
Un extérieur pour profiter pleinement :
Jardin clos et agréable, terrasse idéale pour les beaux jours, espace parfait pour enfants, repas entre amis et détente, carport pour stationner facilement.
Les + qui font la différence :
Assainissement individuel récent, chaudière gaz récente (sous garantie décennale), double système de chauffage (bois + gaz), environnement calme, maison habitable immédiatement.
Une maison pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premières minutes... Parfaite pour démarrer une nouvelle vie sereinement.
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l' or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Lansac
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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