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Appartement 98 m² à Creteil
— Creteil 94000 —
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Vivre au calme, face au lac, tout en ayant le métro et les commerces à pied
C'est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.
Un cadre de vie rare :
- Vue imprenable sur le lac
- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)
- Appartement lumineux et traversant
- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à pied
Une distribution idéale pour une famille.
Niveau principal :
Grande entrée avec placard
2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon
Un bureau
Salle de bains
WC séparés
À l'étage :
Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m²
Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m²
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Confort complémentaire:
Grand double box en sous-sol
Cave
Résidence avec ascenseur
Dernier étage
À savoir:
Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de scinder l'appartement en deux et de louer le bas avec 2 chambres et une pièce d'eau. Il subsiste alors une chambre avec pièce d'eau à l'étage + salon + cuisine et les grandes terrasses.
Cette configuration permet de s'offrir un revenu complémentaire d'environ 1200€ nets par mois.
Surface : 98 m²
Notes DPE et GES : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €
Un bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement.
Prix : 440000€, honoraires inclus, à charge acquéreur de 16000€.
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
C'est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.
Un cadre de vie rare :
- Vue imprenable sur le lac
- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)
- Appartement lumineux et traversant
- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à pied
Une distribution idéale pour une famille.
Niveau principal :
Grande entrée avec placard
2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon
Un bureau
Salle de bains
WC séparés
À l'étage :
Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m²
Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m²
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Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Confort complémentaire:
Grand double box en sous-sol
Cave
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À savoir:
Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de scinder l'appartement en deux et de louer le bas avec 2 chambres et une pièce d'eau. Il subsiste alors une chambre avec pièce d'eau à l'étage + salon + cuisine et les grandes terrasses.
Cette configuration permet de s'offrir un revenu complémentaire d'environ 1200€ nets par mois.
Surface : 98 m²
Notes DPE et GES : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €
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N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 112896DHI1094
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 4980 €.
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 98 m² à Creteil
440 000 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage creteil
appartements avec ascenseur creteil
appartements avec balcon creteil
achat appartement creteil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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