Name: Appartement, 46m2, Port/Mont Boron
SKU: 6582
Price: 368000 EUR
Availability: InStock

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368 000 €

45 m²

3 pièces

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Appartement lumineux avec balcon au début du Mont Boron, Nice

Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron à Nice, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Spacieux et lumineux, il bénéficie de prestations de qualité et d’un emplacement idéal, proche des plages, commerces, écoles et à 7 minutes à pieds du tram du Port.

Points forts de l’appartement :
• Belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et l’espace
• Salle de bain unique avec carreaux de ciment artisanaux importés du Maroc
• Parquet massif neuf dans tout l’appartement
• Climatisation réversible
• Dressing et bureau sur mesure pour un confort optimal
• Double vitrage garantissant calme et isolation thermique
• Balcon ensoleillée pour profiter de l’extérieur
• Cave et possibilité de stationner au pieds de la résidence

Agencement :
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine équipée
• 1 chambre et possibilité d’en faire une deuxième à la place du dressing.
• Salle de bain avec toilette

Avantages supplémentaires :
• Copropriété soignée et parties communes entretenues
• Idéal pour habitation principale ou investissement locatif
• Quartier calme et sécurisé

Référence: 6582
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 604 € - 816 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr