Name: Exclusivité - mont boron dernier étage – vue mer et ville – terrasse 36 m²- parking
SKU: AR/A/V/
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

735 000 €

47 m²

2 pièces

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Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, au cœur du boulevard du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement en dernier étage, niché dans une résidence bien entretenue avec espaces verts.

Ce bien rare offre une magnifique vue mer et ville, que vous pourrez apprécier depuis sa grande terrasse de 36 m² exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, rénovée en 2022.
Une chambre confortable avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et fenêtre, un dégagement avec placard et une véranda (étanchéité et isolation refaites en 2022) pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau complètent ce bien.

Prestations de qualité : double vitrage, électricité, salle d’eau et cuisine refaites en 2022, climatisation récente.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture et étanchéité refaites récemment avec garantie décennale.

Cave et parking inclus.
À seulement 15 minutes à pied de la plage, 20 minutes du port de Nice, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Information, visite contactez- moi
Amandine joignable 7/7J

Référence: AR/A/V/
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2022

Coûts annuels estimés : 550 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements au dernier étage nice appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr