Name: Maison 182m² à château-arnoux-saint-auban
SKU: E9120
Price: 422000 EUR
Availability: InStock

422 000 €

182 m² / 1 288 m²

6 pièces

ERA VDS IMMOBILIER

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***Exclusivité ERA VDS IMMO PEIPIN-SISTERON***

Élégante propriété familiale de 182 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 pièces, dont 5 belles chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
Édifiée en 1956 et soigneusement entretenue, elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. Des dépendances viennent compléter cet ensemble aux prestations soignées.
Son exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain arboré de 1 288 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un espace de stationnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Idéalement située à Château-Arnoux-Saint-Auban, elle bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

DPE : E
Audit énergétique en cours
Honoraires à charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: E9120

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 840 € - 6 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr