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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 96 m² à Saint-Pierre-Du-Perray

— Saint-Pierre-Du-Perray 91280 —

172 000 €

96 m² / 20 m²

5 pièces

CNI Conseil

Nos partenaires locaux

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Saint-Pierre-du-Perray Centre-ville- Au plus rapide
À seulement 1800 euros / m² Le prix le plus bas du secteur !

Idéal investisseur ou premier achat

La valeur locative actuelle est estimée à 1 350 euros, avec un potentiel doptimisation, notamment par une mise en location en colocation meublée.
Proche Intermarché, TZ et accès rapide au RER.

Au dernier étage dun immeuble récent, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces disposant de plusieurs terrasses.

Il se compose de :

Une vaste entrée

Une cuisine (à aménager ou équipée selon option)

Un séjour double ouvrant sur la terrasse

3 chambres avec rangements

Une salle de bains

Un WC séparé

Chaudière gaz individuelle neuve
Charges faibles: 150 euros/mois

Référence: 19
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr