Réunissant volume, luminosité et extérieur, cet appartement en étage coche toutes les cases d’un bien rare sur Rodez

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe des volumes remarquables et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville.

Issu de la réunion de deux lots dès la construction de l'immeuble, le bien propose 147 m² loi Carrez (environ 157 m² au sol) parfaitement distribués. L'agencement fluide met en valeur des espaces généreux, pensés pour un confort de vie quotidien.

La pièce de vie de 42 m² constitue le cœur de l'appartement : vaste, chaleureuse et baignée de lumière, elle profite d'ouvertures en toiture et d'un accès direct à une terrasse, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. La hauteur sous plafond et les volumes accentuent la sensation d'espace et de bien-être.
Dans son prolongement, des combles de plus de 20 m² directement accessibles depuis le séjour offrent un volume de rangement exceptionnel, rare pour un appartement, idéal pour stockage, dressing complémentaire ou espace d'archives.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de belle taille, de plusieurs chambres confortables, de salles d'eau et bains harmonieusement réparties, ainsi que de nombreux rangements. Les deux terrasses, véritables atouts en dernier étage, permettent de profiter d'un environnement calme et dégagé.

L'ensemble est soigneusement entretenu. La copropriété, avec ascenseur, présente des parties communes en très bon état.
Sa situation allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.

Situé en dernier étage, ce bien rare conjugue lumière, volumes et caractère. Un espace inspirant à l'atmosphère artistique, pensé pour une clientèle en quête d'exception.