Maison - 3 pièces -79 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - POMMIERS-EN-FOREZ (42260) Age des vendeurs : Homme 79 ans et Femme 76 ans Bouquet : 27 500 € Rente mensuelle : 238 € Valeur vénale du bien : 135 000 € Décote d'occupation :75 530 € soit 56 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette charmante maison 3 pièces de 79m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Balbigny et 1h30 de Lyon. Elle se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage et une cave. À l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. Ce bien bénéficie également d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le tout étant implanté sur une belle parcelle de 644 m², située sur la commune de POMMIERS-EN-FOREZ (42) ! Cette maison comprend - Au rez-de-chaussée : - Un garage, - Un débarras, - Une cave, - À l'étage : - Un salon de 17,58 m², - Une cuisine de 12 m², - 2 chambres de 12 m² chacune, - Une salle d'eau de 3,93 m², - Un W.C indépendant de 1,44 m², - Une terrasse, - Un abri jardin, - Le tout implanté sur une parcelle de 644 m². Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 585 € dont 124 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Accédez à la propriété de ce bien valorisé 135 000 € grâce à un bouquet de 27 500 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 238 €. Situation et environnement : Situé sur la commune de POMMIERS-EN-FOREZ, ce bien est à 5 minutes de Saint-Germain-Laval qui comprend les commodités (école, collège, supermarché, poste). Pommiers-en-Forez, charmant village de caractère au cœur du Forez, séduit par son patrimoine médiéval et son environnement verdoyant, avec notamment le prieuré clunisie fortifié de Pommiers-en-Forez qui est classé monument historique. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le bien est à seulement 4 km de Saint-Germain-Laval et de l'A72, 11 km de Balbigny, 18 km de Feurs, 31 km de Roanne, 57 km de Saint-Etienne et 87 km de Lyon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr