Appartement - 2 pièces - 32 m²

Vente de la nue-propriété - Appartement occupée par une femme - TOULOUSE (94100) Age de la vendeuse : Femme 71 ans Bouquet : 126 500 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 212 000 € Décote d'occupation : 85 500 € soit 40,33 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose dans un environnement agréable, cet appartement de caractère de 2 pièces offre 32 m² de surface Carrez. Il bénéficie d'un emplacement pratique, avec l'ensemble des commodités accessibles à proximité, sur la commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94) ! Cet appartement comprend : - Un beau salon lumineux, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle de bains, - Un W.C indépendant. Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Charges de copropriété : 370 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 212 000 € grâce à un bouquet de 126 500 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Le bien se situe dans dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, recherchée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux quartiers paisibles. Elle dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité et d'un réseau de transports permettant de rejoindre facilement Paris, tout en profitant d'un environnement verdoyant en bord de Marne. Le bien est à seulement 3 km de Créteil, 8 km de Paris et de Le Plessis-Trévise, 20 km de Boulogne-Billancourt, 25 km de Garches et 26 km de Villeneuve-la-Garenne. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr