Name: T4 de 107 m² – Charme & Luminosité en plein cœur de Béziers
SKU: 00693376
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

107 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans une jolie rue commerçante pleine de charme et d'authenticité, découvrez ce bel appartement T4 de 107 m² alliant volumes généreux et luminosité.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
• Une spacieuse entrée accueillante
• Un salon-séjour de 20 m², agréable et lumineux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres confortables, dont une avec dressing
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

En complément, vous profiterez d'une cave privative de 14 m², idéale pour le stockage.

On aime :
• Sa situation exceptionnelle en hypercentre
• Son caractère traversant, gage de luminosité
• Ses beaux volumes
• Le charme de la rue et la proximité immédiate des commerces et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied.

À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00693376
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr