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Saint Donatien – T3 de 79,77 m² – Terrasse – Balcon – Garage
— Nantes 44000 —
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En exclusivité : je vous propose cet appartement lumineux situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2004 avec ascenseur, situé dans le quartier Saint Donatien. Il est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ainsi que des bords de l'Erdre.
L'appartement d'une surface Carrez de 79,77 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (36 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un balcon, deux chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage en sous-sol vient compléter le bien. Un espace vélo est également à disposition des copropriétaires
Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses viennent d'être achevés.
Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché !
Charges de copropriété (ALUR) : 161 €/mois
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots principaux (pas de procédure en cours).
Date de réalisation des diagnostics : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 - abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an (C)
Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 Kg co2/m²/zn (A)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 311 005 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
L'appartement d'une surface Carrez de 79,77 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (36 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un balcon, deux chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage en sous-sol vient compléter le bien. Un espace vélo est également à disposition des copropriétaires
Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses viennent d'être achevés.
Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché !
Charges de copropriété (ALUR) : 161 €/mois
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots principaux (pas de procédure en cours).
Date de réalisation des diagnostics : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 - abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an (C)
Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 Kg co2/m²/zn (A)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 311 005 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_9693
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint Donatien – T3 de 79,77 m² – Terrasse – Balcon – Garage
325 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nantes
appartements avec terrasse nantes
appartements avec ascenseur nantes
appartements avec garage nantes
appartements Nantes Erdre nantes
appartements Saint-Donatien-Malakoff nantes
achat appartement nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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