Appartement traversant 3 pièces - Vue dégagée, 70 m² - Rue des Mariniers, Paris 14e

Cet appartement de 70,29 m² (loi Carrez) venant d'être refait et ré-agencé par un architecte est situé au 5ème étage d'un immeuble de 13 étages. Appartement traversant Est- Ouest, assurant une belle luminosité. Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte.

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Le bien se compose:
- d'un séjour salle à manger avec une cuisine tout équipée ouverte de 28,3 m²
- de deux chambres
- d'un coin bureau et dressing
- d'une salle d'eau
- de WC séparé

Un double vitrage garantissant une bonne isolation sonore et thermique. Le chauffage est collectif CPCU ainsi qu'une eau chaude collective.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1970, l'immeuble est bien entretenu, avec un gardien présent pour assurer le bien-être des résidents. Les parties communes sont en bon état et les travaux de l'ascenseur ont été réalisés.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1037 € par trimestre incluant notamment le chauffage et l'eau chaude/froide collectifs.

La taxe foncière annuelle est de 1606 €.

Le bien se situe dans le secteur calme et convivial de Didot. C'est un emplacement idéal : vous êtes à 250 m (3 min) des bus 58 et 59, à 280 m (4 min) du tramway T3a (station Didot) et à seulement 450 m (6 min) du métro ligne 13 (Porte de Vanves). Le quartier est très pratique avec les commerces de la rue Didot juste à côté et un marché (jeudi et dimanche) au pied de l'immeuble, ainsi qu'une promenade plantée. L'école et le collège Sainte Isabelle est à 10 minutes à pied de l'appartement.

Place de parking en sus.

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