Rare à saint-barnabé t3 traversant lumineux avec balcon au calme

À vendre Saint Barnabé 13012 Marseille - T3 de 52,65 m2 situé au 1er étage (sans ascenseur), dans un environnement recherché du 12ᵉ arrondissement.
Appartement à rafraichir et réaménager, traversant Est/Ouest, très lumineux, composé d’un séjour de 15 m2 avec accès à un balcon de 4,45 m2 offrant une vue dégagée sur les espaces verts, d’une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres de 9.57 m2 et 10 m2 au calme côté parc, d’une salle d’eau et de rangements dont un cellier attenant.
Les atouts :
- Traversant Est/Ouest (luminosité toute la journée)
- Balcon de 4,45 m2
- Cave privative
- Stationnement facile dans copropriété fermée
- Environnement résidentiel agréable
Fort potentiel après rafraîchissement
Localisation idéale : Proche écoles, commerces et métro, avec le village de Saint-Barnabé accessible à pied en quelques minutes.
Idéal résidence principale ou investissement.
Prix 179 500 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 1210 €. Nombre de lots: 112. Taxe foncière: 979 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.