Proche st gervais d'auvergne

— Sainte-Christine 63390 —

239 000 €

170 m² / 4 061 m²

5 pièces

Le Puy de l'Immobilier

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Le PUY DE L'IMMOBILIER de ST GERVAIS D'AUVERGNE vous propose à la vente cette jolie propriété rénovée avec goût sur 4060m2 de terrain, elle est composée :
Maison habitation :
Au rez de chaussée : entrée sur cuisine équipée avec poêle à granules, grand dégagement, salon-salle à manger avec sortie sur jardin et poêle à granules (56,9m2), bureau ou chambre avec espace mezzanine, cellier, salle de bains (douche et baignoire) et wc
A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec espace dressing (possibilité salle de bains).
Partie technique : fosse septique de 2016 env - double vitrage avec volets bois - toiture neuve - rénovation complète de 2016.
Dépendances :
Grange attenante élevée en partie sur cave et ancienne étable - Hangar non attenant - Appenti à usage de terrasse couverte -
Terrain attenant avec puits
N'hésitez pas à nous contacter pour plus renseignements ou photos.

Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr