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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Axa Daniel Malosse Agent général
à Mornant
Vitocho
à Saint-Chamond
Rare sur le secteur Maison familiale au calme, prête à emménager
— Givors 69700 —
Nos partenaires locaux
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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
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Savoir -Faire Plomberie & Dépannage de chaudière & entretien de pompe à chaleur.
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Située dans un secteur ultra champêtre, verdoyant et très calme de Givors, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018, nichée au fond d'une impasse, à l’abri de toute nuisance.
La maison s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une grande cuisine entièrement équipée avec un premier espace repas convivial. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon cosy et d’un second espace repas, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant offrent un confort idéal pour toute la famille.
Construite selon les dernières normes thermiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, vous garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année.
Vous bénéficierez également de trois terrasses distinctes qui prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, d’un garage de 17 m2, de facilités de stationnement et d’un terrain clos de 366 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans travaux, avec de beaux volumes et dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Givors ? Alors ce bien est fait pour vous.
Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite.
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie B / GES A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1160 € .
Charges de copropriété : 30 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 12 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
La maison s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une grande cuisine entièrement équipée avec un premier espace repas convivial. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon cosy et d’un second espace repas, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant offrent un confort idéal pour toute la famille.
Construite selon les dernières normes thermiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, vous garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année.
Vous bénéficierez également de trois terrasses distinctes qui prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, d’un garage de 17 m2, de facilités de stationnement et d’un terrain clos de 366 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans travaux, avec de beaux volumes et dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Givors ? Alors ce bien est fait pour vous.
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Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie B / GES A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1160 € .
Charges de copropriété : 30 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 12 lots dans cette copropriété
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare sur le secteur Maison familiale au calme, prête à emménager
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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