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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T2 vendu loué, idéal investisseur

— Auterive 31190 —

75 600 €

36 m²

2 pièces

L'Agence Particulière

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Au coeur d'Auterive, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m2 situé au 2éme et dernier étage d'une résidence au calme et sécurisée.
Il se compose d'une pièce à vivre de 23 m2 donnant sur un balcon ainsi qu'un espace cuisine fonctionnel et bénéficiant de nombreux rangements.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
2 places de parking extérieurs complètent le bien
Appartement entièrement rénové il y a 1 an. Aucuns travaux à prévoir
Un investissement clé en main, offrant un revenu locatif immédiat.
Bail du 01/07/2025.
Loyer actuel : 447 € / mois, dont 72 € de provisions sur charges

Référence: 765
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2009

Coûts annuels estimés : 630 € - 910 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr