Authentique corps de ferme bourguignon gros potentiel à rénover

REF 4945 MARCILLY-OGNY (21320) Hameau de Collonge Authentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d’environ 1 500 m2. 140 m2 habitables actuellement, et jusqu’à 250 m2 potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l’ancien préservé : dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse.
Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier…) représentant plus de 600 m2 environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d’aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien . Présence de deux puits. En complément, possibilité d’acquérir environ 2 hectares attenants à la maison.
PRIX : 229 000 € Classe énergie F : 330 kWhEP/m2/an Classe climat F : 95 kgCO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 592 € et 7 566 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence République Transactions Arnay-le-Duc, agent commercial EI Franck Fialkovoska [Coordonnées masquées] RSAC Dijon no829 059 625 [Coordonnées masquées]