Maison familiale à vendre Quartier Saint-Michel 5 minutes à pied du centre-ville Réf : 202623

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME
Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d’une buanderie, d’un double salon avec cheminée fermée au gaz et d’un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d’un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en cœur de ville.
Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit :

Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie.
Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d’eau et WC.

Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Un garage avec espace de stockage complète l’ensemble.
Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d’en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 € et 3100 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 499 191 € Honoraires inclus 481 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc