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SILVA THIERRY

989 000 €

238 m² / 780 m²

7 pièces

Real'sud Immobilier

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Sormiou, au calme absolu avec vue sur les collines, belle maison d'architecte 6 pièces de 193m2 édifiée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 800m2 avec piscine et dépendance. Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grace à ses nombreuses ouvertures, elle est composée en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 65m2 avec cheminée et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur jardin et piscine. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres spacieuses dont une de 23m2 avec dressing, une salle de bain, un wc et une grande mezzanine ouverte sur le séjour. Ce bien est équipé du chauffage au sol réversible, de nombreuses baies à galandage, de volets roulants électriques et d'une aspiration centralisée, et dispose également d'une petite maison indépendante de 45m2 avec son atelier de 30m2 permettant de multiples possibilités d'aménagement. Le stationnement pour plusieurs véhicules est possible dans la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-nous au O6 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER

Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13009, belle maison d'architecte 6 pièces avec dépendance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Marseille 13009, belle maison d'architecte 6 pièces avec dépendance

989 000 €