Duplex de caractère en plein cœur de Stella-Plage - Esprit loft et emplacement premium.

En plein centre de Stella-Plage, à seulement quatre minutes à pied de la place Jean Sapin sur le boulevard Edmond Labrasse, découvrez ce superbe duplex au style industriel d'une surface au sol de 112 m2, aussi chaleureux que singulier.
Ici, tout se fait à pied : commerce, plage, commodités... L'adresse est idéale, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter des week-ends en bord de mer ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de plus de 40 m2 offre un volume remarquable avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, dans un esprit loft très actuel. La cuisine ouverte, moderne et aménagée, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la convivialité.
Trois belles chambres lumineuses composent l'espace nuit. Deux salles de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche assurent un confort optimal au quotidien.
Un garage privatif et une cave individuelle viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un duplex plein de caractère, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
DPE (C). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété mensuelles : 92€. Pas de procédure en cours.
PRIX : 270 000€. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 257000€