353 600 €

105 m²

4 pièces

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Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m2.
Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacune SDB et/ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés.
Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en 'D'.
Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré.
La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. A 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans.
La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords.
Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière
[Coordonnées masquées]

Référence: 220
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apt Bourgeois - Centre ancien Orléans - 105 m2 - 2 Ch

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Apt Bourgeois - Centre ancien Orléans - 105 m2 - 2 Ch

353 600 €