Name: Appartement T2 avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch
SKU: 022195
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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210 000 €

42 m²

2 pièces

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Idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du marché et des commerces, cet appartement T2 de 42 m2 se trouve au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse, véritable espace extérieur à vivre, accessible depuis le séjour et la chambre.
L’agencement est fluide et confortable, complété par une place de stationnement privative.

L’emplacement séduit par son équilibre rare entre centralité et calme, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien.

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon.

Pour de plus amples informations ou pour le visiter, n'hésitez pas à contacter Amélie Cohr au [Coordonnées masquées]

Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 42 m2
Copropriété de 102 lots
Charges annuelles : 1 029 €
Taxe foncière : 981 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021 2023) : entre 360 € et 540 €
Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 022195
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr