364 000 €

58 m²

2 pièces

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Appartement 2 pièces 58,45 m2 Dernier étage
À deux pas du Jardin Public, au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux, ROY&POUEY IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement situé rue David Johnston, au 2? et dernier étage d’un bel immeuble en pierre.
D’une superficie Loi Carrez de 58,45 m2, l’appartement se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux,

une chambre spacieuse,

une cuisine séparée,

une salle d’eau,

un WC indépendant.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage et à ses volumes agréables.L’appartement présente un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager les combles (sous réserve des autorisations nécessaires).
Localisation idéale :

Jardin Public à quelques minutes à pied

Tram D Croix de Seguey à environ 7 à 9 minutes à pied

Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate

Performance énergétique :

DPE : D

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 110 € et 1 570 €

Informations sur les risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
ROY&POUEY IMMOBILIERContactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Gaëlle ROY [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux jardin public / rue david johnston

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux jardin public / rue david johnston

364 000 €