Spécial investisseurs : ensemble de 3 Maisons 2 pièces avec jardin privatif déjà louées

Atouts de l'investissement

Revenus locatifs immédiats : 1 520 € de loyer mensuel global (3 maisons louées), soit une rentabilité sécurisée sans vacance locative initiale.

Aucune charge de copropriété : Gestion simplifiée et rentabilité nette optimisée pour l'investisseur.

Rénovations récentes (2025) : Installation de pompes à chaleur réversibles et isolation de toiture refaite, garantissant un confort thermique pérenne pour les locataires.

Descriptif du bien
Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 maisons mitoyennes d'environ 40 m2 chacune, situées au calme dans une impasse privée à proximité immédiate du cœur de village (1,5 km) et de Colomiers, Parc aéronautique et Muret.

Agencement intérieur : Entrée ouverte sur pièce principale avec coin cuisine aménagée, chambre séparée avec placard, salle d'eau avec WC et cellier.

Prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible (2025) et/ou panneaux rayonnants, production d'eau chaude par ballons électriques.

Extérieurs : Chaque maison profite d'une terrasse en bois, d'un jardin privatif clos et d'un emplacement de parking attitré sur l'aire de stationnement commune.

Localisation stratégique
Secteur porteur situé à proximité de Plaisance-du-Touch (31830), La Salvetat-Saint-Gilles (31880), Fontenilles (31470), Saint-Lys (31470), Frouzins (31270) et Seysses (31600).

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