Château 17e en Anjou sur 3 hectares avec piscine entre Saumur et Chinon

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon .
Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière.
La proximité de l’Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu’un musée d’art contemporain exposant les œuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César…).








SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers)
CHINON - 18 km
PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10
Parcours de golf 18 trous à 10 mns.



LE CHATEAU, environ 310 m2
Rez-de-Chaussée sur cour :
Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier no1
Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d’évier, escalier no2),
Rez-de-chaussée sur terrasse arrière :
Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités,
Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée)
Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier no3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe)
Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC)
Aille Est,
Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc)
Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet)
Dégagement sur tomettes
Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC)
Palier et escalier no2 (placard)
Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d’eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC)
Aile Ouest indépendante sur cour :
Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras)
Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC)
1er Étage du manoir : par l’escalier 3
Grenier aménageable couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage)
Sous-sol du manoir : accès depuis l’entrée
Salle voutée d’ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour)
Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m



COMMUNS
1) DÉPENDANCE no1, environ 122 m2
Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d’eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude)
À l’étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d’eau (douche, vasque, WC)
2) DÉPENDANCE no2, environ 98 m2
Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WC
À l’étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC)
3) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m
4) Garage double (2 voitures) de 6,30m x 4,40m
5) PISCINE (2023) - Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) - Local technique à l’arrière (traitement au chlore, bâche d’été et bâche d’hivernage)



TERRAIN 3 hectares 58 ares 15 ca
Cour d’arrivée et cour intérieure (environ 2.000 m2)
Parc à l’anglaise d’environ 1 hectare (Séquoia, Cèdre, Tilleul, Chêne rouge, Liquidambar, Érable argenté, Tulipier de Virginie, Platane, Marronnier rose et Marronnier blanc, Ginkgo, Charme, Saule blanc, Châtaignier, Olivier, Hêtre…)
Jardin au calendrier Celtique Verger (pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, cerisiers, groseilliers)
Piscine
Parcelle en près (environ 9.000 m2)
3 puits (jardin, piscine et potager)
Portail sur rue à l’entrée, et second accès par un chemin donnant sur une autre route.


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