Name: Marignane, immeuble avec grand garage, jardin et quatre appartements t1/2
SKU: 5239b
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

126 m²

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Marignane Immeuble de rapport en plein centre-ville avec garage et jardin
Votre agence SOMATRIM vous propose une opportunité rare à la vente sur la commune de Marignane :
Un immeuble situé en centre-ville, d’environ 126,98 m2 habitables, offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :Un très grand garage avec accès à un jardin d’environ 70 m2, un véritable atout en centre-ville !
1er étage :Deux appartements de type 1/2.
2ème étage :Deux appartements de type 1/2, dont un avec terrasse.
État général :

3 appartements sur 4 en bon état général

1 appartement à rénover entièrement, idéal pour valorisation ou déficit foncier

Chaque logement dispose de son compteur EDF individuel ainsi que d’un sous-compteur d’eau, facilitant la gestion locative.

Les + :

Emplacement central

Rentabilité potentielle attractive

Jardin + grand garage

Division déjà existante

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
SOMATRIM Christophe [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5239b
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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