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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville 225 m2 5 chambres Jardin + dépendance Centre Montauban
— Montauban 82000 —
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Maison de ville idéalement située en plein cœur de Montauban, quartier Hôpital, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services médicaux, équipements sportifs, piscine et conservatoire.
Cette maison ancienne développe environ 225 m2 habitables sur 3 niveaux, sur une parcelle de 730 m2, un bien rare en centre-ville.
Elle se compose :
• Grand séjour lumineux • Cuisine indépendante • 5 chambres dont une avec salle d’eau privative (suite parentale) • 1 salle de bain • 1 salle d’eau supplémentaire • Grande cave d’environ 50 m2
Maison en bon état général avec chauffage gaz de ville et menuiseries double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec accès véhicules par l’arrière, très pratique au quotidien.
Présence d’une dépendance d’environ 43 m2 au sol avec étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif.
Tout-à-l’égout conforme. Diagnostics réalisés.
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet habitation + activité professionnelle.
Bien rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison ancienne développe environ 225 m2 habitables sur 3 niveaux, sur une parcelle de 730 m2, un bien rare en centre-ville.
Elle se compose :
• Grand séjour lumineux • Cuisine indépendante • 5 chambres dont une avec salle d’eau privative (suite parentale) • 1 salle de bain • 1 salle d’eau supplémentaire • Grande cave d’environ 50 m2
Maison en bon état général avec chauffage gaz de ville et menuiseries double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec accès véhicules par l’arrière, très pratique au quotidien.
Présence d’une dépendance d’environ 43 m2 au sol avec étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif.
Tout-à-l’égout conforme. Diagnostics réalisés.
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet habitation + activité professionnelle.
Bien rare sur le secteur.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville 225 m2 5 chambres Jardin + dépendance Centre Montauban
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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