Rare : Duplex de Charme avec 2 Chambres + Bureau Centre Historique de Perpignan

Rare : Duplex de Charme avec 2 Chambres + Bureau Centre Historique de Perpignan
L'authenticité du centre historique alliée à un agencement moderne et spacieux.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à deux pas du parking de la Dalle Arago, ce duplex entièrement rénové est un véritable bijou. Sous ses poutres, il offre une configuration rare et atypique en plein centre-ville.
Un Agencement Unique & Chaleureux
L'appartement joue sur les volumes avec une distribution pensée pour le confort et l'intimité :

Espace Nuit 1 : Une belle chambre principale alliant cachet et sérénité.
Belle salle de douche rénovée
Espace Nuit 2 (Mansardé) : Une seconde chambre nichée sous les toits, offrant une atmosphère 'cocon' irrésistible, idéale pour un enfant ou des invités.
Espace Télétravail / Détente : Un bureau dédié (ou pièce de lecture/yoga) pour isoler parfaitement vie professionnelle et vie privée.
Le Séjour : Une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, cheminée d’époque et poutres

Une Rénovation 'Zéro Défaut'
Oubliez les soucis de travaux, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualités :
-          Équipements neufs : Cumulus et radiateur électrique dernière génération,
-          Velux volet roulant électrique
-          Menuiseries neuves pour une isolation optimale.
-          Volets en bois neufs, Fabrication sur mesure pour respecter l'esthétique historique.
-          Surfaces : 57 m2 Loi Carrez / 79 m2 (surface utile), chaque mètre carré est exploité avec intelligence.
Le 'Plus': L'entrée de l'immeuble se fait par une très belle cour intérieure sécurisée, permettant de stationner facilement votre scooter, moto ou vélos.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) et Dernier Étage : garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.