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Cozynergy

à Toulouse

Maison Type F4

— Montigny-Les-Cormeilles 95370 —

345 000 €

109 m² / 315 m²

4 pièces

FAIRLEY IMMOBILIER

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Maison familiale rénovée Proche centre-ville À seulement 5 minutes du centre-ville, 15 minutes de la gare, et à proximité immédiate des écoles et des parcs, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée sur 315 m2. Au rez-de-chaussée :Une belle entrée, une cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage :De belles chambres confortables avec dégagements offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les plus :

Une dépendance d’environ 19 m2 entièrement rénovée (électricité refaite), idéale pour un bureau, un studio ou un espace professionnel
Un grand grenier
Une grande cave
Deux accès à la maison
Stationnement possible pour trois véhicules dans la propriété.

Elle n’attend plus que vos envies pour devenir votre futur cocon.

Référence: 128
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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