Ancienne auberge de caractère

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose au cœur du village de Moulismes, à seulement quelques minutes de Montmorillon, cette ancienne auberge du XVIIIᵉ siècle offre un cadre paisible et beaucoup de possibilités pour un projet de vie ou d’activité.

La maison conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées. Les volumes sont généreux et permettent d’accueillir facilement une grande famille ou de recevoir des hôtes. Elle se compose de six chambres, de plusieurs espaces de vie, d’une salle à manger équipée d’un poêle à granulés récent, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau et d’une salle de bains. Les combles, d’environ 85m2, peuvent être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, de deux adresses postales ainsi que de deux compteurs d’eau et d’électricité. Cette configuration permet d’imaginer deux logements, un espace professionnel ou un projet locatif. Une partie de la maison est raccordée au tout-à-l’égout, l’autre est équipée d’une fosse septique non conforme.

Côté équipements : chauffage électrique, poêle à granulés récent et menuiseries bois en simple vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 4 112m2, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Une prairie attenante de 3,6 hectares complète l’ensemble, parfaite pour des animaux ou des loisirs de plein air. Un garage pour au moins deux véhicules, un abri à bois, des dépendances et un ancien four à pain viennent compléter cette propriété. Un bien plein de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr