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ARPENT

445 000 €

238 m²

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Immeuble de rapport situé entre le Centre Ville et le Quartier Saint Just des Marais comprenant 8 logements + un local commercial. Les biens sont tous loués actuellement sauf le logement 1, compteurs individuels pour chaque logements et lots déjà divisés. Bon état général pas de travaux à prévoir, logements en lettre DPE D minimum. Tout à l'égout conforme, non situé dans une zone ABF.

Logement 1 (maison+cour) : 30m2 loyer 480e (465e +15e) // DPE : D
Logement 2 : bail vide 33m2 loyer 415e (400e+15e) // DPE D travaux de chaudière réalisé moins de 6 mois
Logement 3 : bail meublé 35m2 au sol et 19m2 loi carrez loyer 374e (359e + 15e) travaux pour la mise en place d'une PAC et ballon Thermodynamiques ont été réalisés DPE C
Logement 4 : 23m2 bail vide loyer 356,44e (326.44e + 30e) DPE D avec attestation nouvelle réglementation
Logement 5 : 26m2 bail vide loyer 344.54e (324.54e + 30e) DPE D avec attestation nouvelle réglementation
Logement 6 : 23m2 bail meublé loyer 380e (350e+30) // DPE D
Logement 7 : 26m2 bail meublé loyer 380e (350e + 30e) DPE C
Logement 8 : 41m2 au sol et 20m2 en loi carrez bail meublé 480e (450e + 30e) DPE D
Local pizzeria + réserve : loyer 500e 37M2 + 8M2 de réserve

La taxe foncière s'élève à 7200€/ an dont 550€ sont à la charge du local commercial.
Total des loyers Hors charges: 3 524,98€ mensuel soit 42 299,76€ annuel.

Référence: 213
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 858 € - 6 572 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport comprenant 8 appartements et un local commercial

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport comprenant 8 appartements et un local commercial

445 000 €