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A Vendre Propriété de caractère dans un secteur résidentiel prisé
— Doussard 74210 —
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Dans l’un des secteur les plus recherchés du Bout du Lac, cette propriété des années 70 de 178 m2 Loi Carrez dans un environnement rare, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama à couper le souffle. La vue embrasse le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.
À ce niveau, une chambre, une salle d’eau et un WC complètent l’espace, permettant une vie de plain-pied.
Un superbe bureau avec vue panoramique sur le lac constitue un lieu idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste ou un salon intimiste.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des invités.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 70 m2, comprenant :
Un double garage
Une chaufferie
Une cave
Un T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif
Portail électrique, cadre résidentiel recherché, environnement calme et privilégié : cette maison offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama à couper le souffle. La vue embrasse le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.
À ce niveau, une chambre, une salle d’eau et un WC complètent l’espace, permettant une vie de plain-pied.
Un superbe bureau avec vue panoramique sur le lac constitue un lieu idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste ou un salon intimiste.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des invités.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 70 m2, comprenant :
Un double garage
Une chaufferie
Une cave
Un T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif
Portail électrique, cadre résidentiel recherché, environnement calme et privilégié : cette maison offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: D33
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A Vendre Propriété de caractère dans un secteur résidentiel prisé
1 260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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